imobilului situat in Mun. Giurgiu, județul Giurgiu compus din apartament cu 2 camere și dependințe în suprafață de 50,59 mp și balcon în suprafață de 4,13 mp împreună cu cota indiviză aferentă din părțile comune ale blocului care prin natura și destinația lor sunt în coproprietate forțată și continuă și cu dreptul de folosință asupra terenului corespunzator în cotă indiviză de 10,17 mp, identificat cu numărul cadastral 124/B/31, înscris în Cartea Funciară nr. 30092-C1-U4 Giurgiu (nr. CF vechi: 86/XXXI/N). Apartament cu numărul 31, format din 2 camere şi dependinţe, cu suprafață utilă totala de 50.69 mp, situat intr-un bloc de locuinte fara spatii comerciale la parter, nereabilitat, cu regim de înaltime P+4E, localizat in B-dul. București, bl.70/1D, sc.B, et.3, ap.31, județul Giurgiu. Din punct de vedere al compartimentării avem următoarea situație Sufragerie: 18,20 mp utili Dormitor: 11,55 mp utili Bucatarie: 7,98 mp utili Baie: 4,50 mp utili Hol: 1,62 mp utili Hol: 6 mp utili Debara: 0,84 mp utili Apartamentului analizat îi revine și o suprafață de 10,17mp în cotă parte indiviză din terenul pe care a fost edificat imobilul bloc precum și o cotă parte din părțile de folosință comune ale imobilului. Solutia constructiva a imobilului bloc, presupunem ca este constituita din fundații continue din beton armat, structura de rezistenta din cadre si diafragme de beton armat cu inchideri exterioare din zidarie de caramida si placa de beton armat intre etaje. Acoperisul este tip terasa necirculabila hidroizolata. Blocul nu este reabilitat termic si nu este prevăzut cu interfon. Aspect exterior si casa scarii – neingrijit. Apartamentul este confort I, decomandat. Întrucât părțile nu s-au prezentat la inspecție accesul la interiorul imobilului nu a fost posibil motiv pentru care, în evaluare, presupunem faptul că apartamentul este locuibil, este branșat la utilitățile prezente în bloc, dispune de finisaje medii și nu a suferit modificări din punct de vedere al compartimentării interne. Tâmplăria exterioară este din profile PVC cu geam termoizolant. Presupunem ca incălzirea apartamentului presupunem că se realizează de la rețeaua de termoficare a orașului. Apartamentul este localizat in Mun. Giurgiu, pe str. B-dul Bucuresti, in plan secundar, respectiv la circa 100 ml de intersectia cu Bd. Bucuresti, la intersectia cu str. Decebal. Caracterul edilitar al zonei: zona este preponderent rezidentiala – blocuri de locuințe cu regim de înălțime P+4E sau P+8-10E (putine), dar și cladiri comerciale sau spatii comerciale la parterul blocurilor din prim plan fata de B-dul Bucuresti. Din punct de vedere edilitar: zona este dezvoltata, caile de acces sunt modernizate. Trasee de suprafata: linii de autobuz. Unitati de invatamant: scoala, gradinita si liceu. Unitati medicale: amplasate la distanta medie. Sedii de banci: amplasate la distanta mica. Se vinde prin licitatie publica